成衣廠[/nop]
台北市長柯文哲在競選時候，提出了公辦都更，也就是公部門介入，讓都更程序有一定標準透明的作業程序。但是最後還是得和建商合作，建商往往就是都更的最大獲利者。如果公辦都更的標準程序有透明化，再加上原住戶可以組成單案的建設公司，社會企業化的建設公司，它不是以最大商業利潤做出發點，而是以所有原住戶的最大權益為出發點，都市更新不但可以在地社區化，讓原住戶透過單案社會企業化的公司，落實在地主義，都更過程的投入參與，社區意識更加緊密，都更不只是建築硬體的更新，也讓原住戶因為都更的投入參與，人與人的關係，不再只是錢，共同參與的認同感和實質的社區意識，都更才會又更多的可能性和可行性。技術上，行政程序上，可以借助建築經理公司專業者的協助，相對可行性就高很多。
都市更新本來立意良善，可是它和建築營造業卻有龐大利益的牽扯，再加上一般民眾對建築營造的陌生，原住戶是相對的資訊不對等。房子老舊了，居住上有安全和便利性的問題，大部分原住戶幾乎都有更新、住新房子的意願，可是為什麼都市更新推了這麼久，成功案例的比例卻還是很低，再加上文林苑事件之後，更讓人對都更退避三舍。
單案完成後，可以繼續做新建物的保管維護公司，還可以把單案完成的經驗，向社區外做經驗的拓展，協助其他社區的都更，透過這樣的案例擴展，單案公司也可以有永續維持的收入，其他都更新案，也可以有成功模式可循。讓都更從建商獨大、資訊不透明的困境中逃逸出來，都更才更有實現的可能。
[nop]班服製作
不管都更或是合建案，業界行情就是建商至少要三成的利潤，但是往往建商和原住戶接觸的時候，告知原住戶三七分，原住戶七成，建商三成，這通常又是個陷阱，是將來改建更新後的地坪或是總售價的比例？如果在精華地段，土地價格相對高很多的狀況下，按土地分，那原住戶當然了吃了大虧。96621BA1BA964EAA
台北市長柯文哲在競選時候，提出了公辦都更，也就是公部門介入，讓都更程序有一定標準透明的作業程序。但是最後還是得和建商合作，建商往往就是都更的最大獲利者。如果公辦都更的標準程序有透明化，再加上原住戶可以組成單案的建設公司，社會企業化的建設公司，它不是以最大商業利潤做出發點，而是以所有原住戶的最大權益為出發點，都市更新不但可以在地社區化，讓原住戶透過單案社會企業化的公司，落實在地主義，都更過程的投入參與，社區意識更加緊密，都更不只是建築硬體的更新，也讓原住戶因為都更的投入參與，人與人的關係，不再只是錢，共同參與的認同感和實質的社區意識，都更才會又更多的可能性和可行性。技術上，行政程序上，可以借助建築經理公司專業者的協助，相對可行性就高很多。
都市更新本來立意良善，可是它和建築營造業卻有龐大利益的牽扯，再加上一般民眾對建築營造的陌生，原住戶是相對的資訊不對等。房子老舊了，居住上有安全和便利性的問題，大部分原住戶幾乎都有更新、住新房子的意願，可是為什麼都市更新推了這麼久，成功案例的比例卻還是很低，再加上文林苑事件之後，更讓人對都更退避三舍。
單案完成後，可以繼續做新建物的保管維護公司，還可以把單案完成的經驗，向社區外做經驗的拓展，協助其他社區的都更，透過這樣的案例擴展，單案公司也可以有永續維持的收入，其他都更新案，也可以有成功模式可循。讓都更從建商獨大、資訊不透明的困境中逃逸出來，都更才更有實現的可能。
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不管都更或是合建案，業界行情就是建商至少要三成的利潤，但是往往建商和原住戶接觸的時候，告知原住戶三七分，原住戶七成，建商三成，這通常又是個陷阱，是將來改建更新後的地坪或是總售價的比例？如果在精華地段，土地價格相對高很多的狀況下，按土地分，那原住戶當然了吃了大虧。96621BA1BA964EAA
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